任意売却

任意売却とは、住宅ローン等の借入金が返済できなくなった場合、売却後もローンが残ってしまう不動産を債権者（金融機関等）の合意を得て売却する方法です。競売とは異なり、ご自身の意思で売却できるため、市場価格に近い価格での売却が可能です。

競売は裁判所主導で行われるため、売却価格が市場価格より大幅に低くなりがちです。また、自宅の情報が公開され、ご近所に知られてしまいます。任意売却の場合、市場価格に近い価格での売却が可能で、情報も非公開のためプライバシーが守られます。

弊社での任意売却は、売却代金の中から費用を賄うため、実質的な持出し費用は０円です。仲介業者を通さないため仲介手数料もかかりません。引越し費用なども売却代金の中から用意できる場合があります。

弊社では最短１日で暫定価格を提示することができます。その後、債権者との交渉・売買契約・引き渡しという流れになります。物件の状況や債権者との交渉次第で変わりますが、お急ぎの場合はまずお電話でご相談ください。

はい、できます。任意売却は、売却価格がローン残高を下回る場合（オーバーローン）でも、債権者の同意があれば売却が可能です。残ったローンについては、債権者と相談の上、無理のない返済計画を立てることができます。

任意売却の場合、不動産の情報は公開されません。競売のように裁判所の公告に掲載されることもなく、ご近所に知られる心配はほとんどありません。弊社ではお客様のプライバシーを最大限に守った対応をいたします。

ローン滞納から概ね５ヵ月以内が目安です。５ヶ月を超えると競売の手続きが進んでしまい、任意売却が難しくなる場合があります。少しでもお悩みであれば、早めにご相談ください。早い段階ほど選択肢が広がります。

はい、初回のご相談は完全無料です。お電話（046-220-4422）またはお問い合わせフォームよりお気軽にご連絡ください。お名前や詳細情報をお伝えいただかなくても構いません。秘密厳守でご対応いたします。