よくある質問（Q&A）

価格面では一般的に仲介のほうが高くなる可能性があります。ただし、買取には「仲介手数料がかからない」「リフォーム費用が不要」「売却後の責任がない」などのメリットもあり、手取り額では差が縮まることも多いです。また、スピードやプライバシーを重視する場合は買取が圧倒的に有利です。どちらが良いかは状況によって異なりますので、まずはご相談ください。

はい、築年数は問いません。古い物件や、雨漏り・シロアリなどの問題がある物件でも現状のままでお買取りします。弊社はリフォーム・再販の経験が豊富なため、他社で断られた物件でも対応できる場合があります。まずはご相談ください。

そのままで結構です。引っ越し時に要らない家財道具やゴミを置いていく場合は、事前にご連絡いただければ弊社で処分いたします。室内がひどく汚れている場合や、ペットの飼育により臭気が残っている物件なども問題ありません。弊社が必要に応じて買取後に自社負担でリフォーム工事を行います。

もちろんです。「まず相場を知りたい」「売るかどうかまだ決めていない」という段階でも大歓迎です。査定は完全無料で、強引な勧誘は一切おこないません。お気軽にご利用ください。

買取の場合、原則として「瑕疵担保責任（かしたんぽせきにん）」が免除されます。仲介で一般の方に売却した場合は、売却後に雨漏りや設備の不具合が見つかると修繕費を請求されることがあります。買取ではその心配がなく、安心して売却できます。

はい、戸建て・マンション・土地・空き家・相続物件・事業用物件など、幅広い種別に対応しています。神奈川県内を中心に、創業40年以上の実績でご対応します。まずはお問い合わせください。

お任せください。相続登記がお済みではない物件の売却も対応しております。個人では手続きが困難な相続登記も、弊社が行政書士・司法書士と連携して権利関係を整理し、対象物件をお買取りします。手続き費用は全て弊社が負担しますので、査定金額がそのままお客様の手取り額になります。

はい、法人所有の不動産もお任せください。弊社が直接お買取りするため、経営者様は近隣・取引先・従業員に知られることなく売却できます。根抵当権の抹消手続きも全て自社負担で行いますので、別途費用は一切かかりません。

買取いたします。賃貸中または他の占有者がいる物件は、事前に詳しい状況をお知らせください。最終金額の決定には多少時間がかかる場合がありますが、できるだけご要望に沿って対応いたします。室内を拝見できない場合も事前にご連絡ください。

買取を検討できます。市街化調整区域（建物が建てにくい土地）でも、資産価値がないわけではありません。その土地が持つ特長を調査し、価値が発見できればその価値を反映した買取価格をご提示します。まずはご相談ください。

任意売却とは、住宅ローン等の借入金が返済できなくなった場合に、売却後もローンが残ってしまう不動産を債権者（金融機関等）の合意を得て売却する方法です。競売とは異なり、ご自身の意思で売却できるため、市場価格に近い価格での売却が可能です。

競売は裁判所主導で行われるため、売却価格が市場価格より大幅に低くなりがちです。また、自宅の情報が公開され、ご近所に知られてしまいます。任意売却の場合、市場価格に近い価格での売却が可能で、情報も非公開のためプライバシーが守られます。

はい、できます。任意売却は、売却価格がローン残高を下回る場合（オーバーローン）でも、債権者の同意があれば売却が可能です。残ったローンについては、債権者と相談の上、無理のない返済計画を立てることができます。

任意売却の場合、不動産の情報は公開されません。競売のように裁判所の公告に掲載されることもなく、ご近所に知られる心配はほとんどありません。弊社ではお客様のプライバシーを最大限に守った対応をいたします。

ローン滞納から概ね５ヵ月以内が目安です。５ヶ月を超えると競売の手続きが進んでしまい、任意売却が難しくなる場合があります。少しでもお悩みであれば、早めにご相談ください。早い段階ほど選択肢が広がります。

弊社では最短１日で暫定価格をご提示できます。その後、債権者との交渉・売買契約・引き渡しという流れになります。物件の状況や債権者との交渉次第で変わりますが、お急ぎの場合はまずお電話でご相談ください。

弊社での任意売却は、売却代金の中から費用を賄うため、実質的な持出し費用は０円です。仲介業者を通さないため仲介手数料もかかりません。引越し費用なども売却代金の中から用意できる場合があります。

はい、初回のご相談・査定は完全無料です。お電話（046-220-4422）またはお問い合わせフォームよりお気軽にご連絡ください。お名前や詳細情報をお伝えいただかなくても構いません。

秘密は厳守いたします。ご相談内容やお客様の情報を第三者に公開することは一切ありません。近所・職場・ご家族に知られることなく、静かに問題を解決できます。安心してご相談ください。

もちろんです。「何から始めたらいいかわからない」という方からのご相談も多くいただいています。弊社では専門用語をできる限り使わず、わかりやすい言葉でご説明します。お気軽にお声がけください。