よくある質問（Q&A）

仲介は価格が高くなりやすい一方、手数料・リフォーム費・売却後の責任が発生します。買取は価格が下がる分、費用ゼロ・スピード売却・責任免除というメリットがあり、手取り額の差は縮まることも多いです。どちらが有利かはお客様の状況次第ですので、まずはご相談ください。

築年数は問いません。雨漏り・シロアリなどの問題がある物件でも現状のままでお買取りします。リフォーム・再販の経験が豊富なため、他社で断られた物件も対応できる場合があります。

家財道具やゴミが残っていても問題ありません。事前にご連絡いただければ弊社で処分します。室内が汚れている物件・ペット臭が残る物件も買取後に自社負担でリフォームいたします。

「まず相場を知りたい」「売るかどうかまだ決めていない」という段階でも大歓迎です。査定は完全無料で、強引な勧誘は一切おこないません。

買取の場合は原則として「瑕疵担保責任」が免除されます。仲介では売却後に雨漏りや設備不具合が見つかると修繕費を請求されることがありますが、買取ではその心配がなく安心して売却できます。

戸建て・マンション・土地・空き家・相続物件・事業用物件など幅広い種別に対応しています。神奈川県内を中心に、創業40年以上の実績でご対応します。

相続登記がお済みではない物件も対応しております。行政書士・司法書士と連携して権利関係を整理し買取します。手続き費用は全て弊社負担のため、査定金額がそのままお客様の手取り額になります。

法人所有の不動産もお任せください。弊社が直接買取するため、近隣・取引先・従業員に知られることなく売却できます。根抵当権の抹消手続きも全て自社負担で行います。

賃貸中または占有者がいる物件も対応します。事前に詳しい状況をお知らせください。最終金額の決定に多少時間がかかる場合がありますが、できる限りご要望に沿って対応いたします。

市街化調整区域（建物が建てにくい土地）でも資産価値がないわけではありません。土地の特長を調査し、価値が発見できればその価値を反映した買取価格をご提示します。

住宅ローンの返済が困難になった場合に、売却後もローンが残る不動産を債権者（金融機関など）の合意を得て売却する方法です。競売と異なりご自身の意思で進められるため、市場価格に近い価格での売却が可能です。

競売は裁判所主導のため価格が市場価格より大幅に低くなりがちで、情報も公開されご近所に知られます。任意売却は市場価格に近い価格での売却が可能で、情報も非公開のためプライバシーが守られます。

売却価格がローン残高を下回るオーバーローン状態でも、債権者の同意があれば売却が可能です。残ったローンについては債権者と相談の上、無理のない返済計画を立てることができます。

任意売却では不動産情報は公開されません。競売のように裁判所の公告に掲載されることもなく、ご近所に知られる心配はほとんどありません。弊社ではお客様のプライバシーを最大限に守って対応します。

5ヶ月を超えると競売手続きが進み、任意売却が難しくなる場合があります。少しでもお悩みであれば早めにご相談ください。早い段階ほど選択肢が広がります。

弊社では最短1日で暫定価格をご提示できます。その後、債権者との交渉・売買契約・引き渡しという流れになります。物件の状況や交渉次第で変わりますので、お急ぎの場合はまずお電話ください。

売却代金の中から費用を賄うため、持出し費用はかかりません。仲介業者を通さないため仲介手数料もゼロです。引越し費用なども売却代金の中から用意できる場合があります。

初回のご相談・査定は完全無料です。お電話（046-220-4422）またはお問い合わせフォームよりお気軽にご連絡ください。お名前や詳細情報をお伝えいただかなくても構いません。

ご相談内容やお客様の情報を第三者に公開することは一切ありません。近所・職場・ご家族に知られることなく、静かに問題を解決できます。安心してご相談ください。

「何から始めたらいいかわからない」という方からのご相談も多くいただいています。専門用語をできる限り使わず、わかりやすい言葉でご説明します。