買取保証付媒介契約
「仲介で高く売りたい」でも「確実に売れるか不安」
その両方を叶える方法があります。
買取保証付媒介契約とは、まず仲介で売却活動を行い、一定期間内に売れなかった場合にアサヒ地建が事前に提示した価格で必ず買い取る契約です。
「高値で売れたらラッキー、でも確実性もほしい」という方に最適な売却方法です。
買取保証付媒介契約とは？
買取保証付媒介契約とは、「仲介」と「買取」の良いところを組み合わせた売却方法です。
最初の一定期間（目安：約3ヶ月）はアサヒ地建が仲介業者として買い手を探します。その期間内に買い手が見つかれば、相場に近い価格での売却が実現します。
もし期間内に買い手が見つからなかった場合でも、契約時にあらかじめ提示した買取価格でアサヒ地建が確実に買い取ります。売れ残りのリスクがなく、安心して売却活動を進められます。
✔ こんな方に特におすすめ
- できれば高く売りたいが、いつまでも売れないのは困る方
- 売却後の資金計画をしっかり立てたい方
- 転勤・相続・住み替えなど、売却期限がある方
- 仲介を試しつつ、保険として買取も確保したい方
売却までの流れ
買取保証付媒介契約では、以下のステップで売却が進みます。
売却物件の査定
実際にご自宅を拝見し、仲介での予想販売価格と買取保証価格（最低売却保証額）の両方を算出・ご提示します。
買取保証付専任媒介契約の締結
提示金額にご納得いただければ、買取保証付専任媒介契約を締結します。この契約により、一定期間内は他の業者への依頼はできませんが、売却の確実性が保証されます。
仲介による販売活動（約3ヶ月）
媒介契約後、5営業日以内に各種不動産ポータルサイト（アットホーム・Yahoo!不動産・REINS・アサヒ地建HPなど）に掲載し、買い手を積極的に募集します。
※販売期間中に値下げした場合、買取保証価格も同額減額されます。
🎉 仲介で売買契約・引き渡し
相場に近い価格で売却成立！条件交渉（価格・決済日など）のサポートもいたします。
🏠 アサヒ地建が確実に買取
事前に設定した買取保証価格でアサヒ地建と売買契約を締結。約3週間で決済・代金お支払いとなります。売れ残りのリスクはありません。
3つの売却方法を比較する
| 仲介のみ | 買取のみ | 買取保証付 媒介契約 バランス型 |
|
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 相場に近い | 相場の70〜90% | 相場に近い可能性あり |
| 確実性 | 売れない可能性あり | 必ず売れる | 必ず売れる（保証あり） |
| 売却期間 | 3ヶ月〜1年以上 | 最短数日〜1ヶ月 | 仲介期間（約3ヶ月）＋決済 |
| 資金計画 | 売却時期が不確定 | 明確 | 明確（最悪ケースが確定） |
| 手間 | 内覧対応あり | ほぼ不要 | 内覧対応あり |
買取保証付媒介契約は、「高値売却のチャンスを残しつつ、売れ残りリスクをゼロにする」売却方法です。
特に「売却期限がある」「資金計画を確実にしたい」という方にとって、最もバランスの取れた選択肢といえます。
まずは無料査定・ご相談から
「買取保証付媒介契約が自分に合っているか知りたい」という方もお気軽にどうぞ。
アサヒ地建では査定・ご相談を完全無料で承っております。
売却価格のご提示まで、費用は一切かかりません。
