以下のような状況にお心当たりはありませんか？
一人で抱え込まず、まずはお気軽にご相談ください。
👆 ひとつでも当てはまる方は、今すぐご相談を
相談無料・秘密厳守・お名前不要でOKです
住宅ローンの返済が苦しくなったとき、競売を避けて不動産を売却できる方法です。
債権者（銀行）の同意のもと、市場価格に近い価格での売却が可能です。
注意このまま放置すると「競売」になります
ローンを滞納
返済できなくなり、督促状・催告書が届き始める
裁判所が強制売却
所有者の意思に関係なく、裁判所主導でオークションにかけられる
激安売却＋近所バレ
相場の6〜7割の激安価格。競売情報は公開され、ご近所に知られてしまう
⇒ 任意売却を使えば、これらを全て回避できます
任意売却 ４つのメリット
市場価格に近い
価格で売却できる
競売では相場の7割以下になることも。任意売却なら市場価格に近い価格での売却が可能です。
プライバシーが
守られる
競売と違い、情報は公開されません。ご近所や職場に知られる心配がありません。
持出し費用は
実質０円
売却代金の中から費用を賄うため、お手元からの出費は原則ありません。
引越しの日程を
相談できる
競売の強制退去と違い、引越し日程も私たちと相談しながら決められます。
このまま放置すると「競売」になってしまいます。
競売になる前に、任意売却をご検討ください。
任意売却は、競売よりもあらゆる面でお客様に有利です。
ローン滞納から５ヵ月以内であれば、まだ間に合います。
「どうせ無理…」と諦める前に、まず一度ご相談ください。費用は一切かかりません。
任意売却には出来る期間があります。ローン滞納から５ヵ月以内が目安です。
返済が苦しくなってきた。まだ滞納はしていないが、このままでは…
✅ 今なら最も有利。ブラックリスト登録なしで解決できます。
滞納してしまった。督促状が届き、競売の話が出てきた。
✅ まだ間に合います。良い条件での解決策をご提案できます。
裁判所から「担保不動産競売開始通知書」が届いた。
⚡ 急いでください。債権者との話合いが必要です。
裁判所の人が来て、家の写真を撮りたいと言っている。
🔴 売却への最終調査です。今すぐお電話ください。
競売情報が公開され、入札予定者が自宅周辺をうろつき始める。
🔴 任意売却が非常に困難になります。
⏰ 時間がたつほど選択肢が減ります。「まだ大丈夫かな」と思ったら、今すぐご連絡ください。
任意売却とは、住宅ローン等の借入金が返済できなくなった場合、売却後もローンが残ってしまう不動産を債権者（金融機関等）の合意を得て売却する方法です。競売とは異なり、ご自身の意思で売却できるため、市場価格に近い価格での売却が可能です。
競売は裁判所主導で行われるため、売却価格が市場価格より大幅に低くなりがちです。また、自宅の情報が公開され、ご近所に知られてしまいます。任意売却の場合、市場価格に近い価格での売却が可能で、情報も非公開のためプライバシーが守られます。
弊社での任意売却は、売却代金の中から費用を賄うため、実質的な持出し費用は０円です。仲介業者を通さないため仲介手数料もかかりません。引越し費用なども売却代金の中から用意できる場合があります。
弊社では最短１日で暫定価格を提示することができます。その後、債権者との交渉・売買契約・引き渡しという流れになります。物件の状況や債権者との交渉次第で変わりますが、お急ぎの場合はまずお電話でご相談ください。
はい、できます。任意売却は、売却価格がローン残高を下回る場合（オーバーローン）でも、債権者の同意があれば売却が可能です。残ったローンについては、債権者と相談の上、無理のない返済計画を立てることができます。
任意売却の場合、不動産の情報は公開されません。競売のように裁判所の公告に掲載されることもなく、ご近所に知られる心配はほとんどありません。弊社ではお客様のプライバシーを最大限に守った対応をいたします。
ローン滞納から概ね５ヵ月以内が目安です。５ヶ月を超えると競売の手続きが進んでしまい、任意売却が難しくなる場合があります。少しでもお悩みであれば、早めにご相談ください。早い段階ほど選択肢が広がります。
はい、初回のご相談は完全無料です。お電話（046-220-4422）またはお問い合わせフォームよりお気軽にご連絡ください。お名前や詳細情報をお伝えいただかなくても構いません。秘密厳守でご対応いたします。
「どうすればいいの…」と不安な方へ。
７つのステップで、私たちが全部サポートします。
お電話またはフォームで、今の状況をお話しください。
お名前は不要。住所だけでも大丈夫です。話すだけでOKです。
あなたの状況に合った解決策をご提案します。
提案を聞いてから、進めるかどうか決めてください。
神奈川県の取引事例をもとに価格を算出します。
最短１日で暫定価格をご提示できます。
あなたの代わりに、私たちが銀行とローンの減額・免除の交渉を行います。
直接交渉する必要はありません。
弊社との売買契約を取り交わします。引越しのスケジュールやローンの整理についても一緒に進めます。
交渉結果をもとに裁判所への競売取下げを申請します。
競売が止まります。ご近所に知られる心配がなくなります。
お引越し後にお家を引き渡して完了です。
抵当権の抹消費用や引越し代金は売却代金から用意されます。持出しはありません。
ローンの重荷から解放され、新しい一歩を踏み出せます。
私たちはあなたの味方として、最後までしっかりサポートします。
任意売却を実際に解決したお客様の事例をご覧いただけます
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