売却方法は、「仲介」だけではありません。
不動産仲介とは、不動産会社が「売主と買主の間に入る」売却方法です。
買い手が見つかれば高値での売却も期待できますが、時間がかかる・売れない場合もある、という側面もあります。
まずは仲介の仕組みをしっかり理解した上で、ご自身に最適な売却方法を選びましょう。
不動産仲介とは、不動産会社が売主と買主の橋渡しをする売却方法です。
売主が不動産会社に依頼すると、会社は物件を市場に公開し、買い手を探します。買い手が見つかり、双方が合意すれば売買契約が成立します。
この際、不動産会社は「仲介手数料」を受け取ります。売却価格の約3%+消費税が相場です。
仲介の流れ
※平均的な売却期間：3〜6ヶ月以上
✔ メリット
✖ デメリット
仲介と買取には、それぞれ向いているケースがあります。
下の表を参考に、あなたの状況に合った方法をご確認ください。
| 不動産仲介 | 不動産買取 アサヒ地建おすすめ |
|
|---|---|---|
| 売却期間 | 3ヶ月〜1年以上 | 最短数日〜1ヶ月 |
| 売却価格 | 相場に近い価格 | 相場の70〜90%程度 |
| 確実性 | 売れない可能性あり | 必ず売れる |
| 内覧対応 | 何度も必要 | 不要 |
| 仲介手数料 | 売却価格の約3%＋6万円＋税 | 不要 |
| 瑕疵担保責任 | 売主が負う場合がある | 免除が可能 |
| 近隣への周知 | 市場公開されるためわかる | 周囲に知られない |
💡 こんな方には仲介がおすすめです
🏠 一方、こんな方には買取が断然おすすめです
💡 仲介と買取、どちらか迷っている方へ
「なるべく高く売りたいけど、売れ残るのも不安…」
そんな方には「買取保証付媒介契約」という第3の選択肢があります。
まず仲介で売却活動を行い、売れなければアサヒ地建が確実に買い取る、いいとこ取りの方法です。
まずはお気軽にご相談ください
「仲介と買取、どちらが自分に合っているかわからない」という方もご安心ください。
アサヒ地建では、お客様の状況をしっかりお聞きした上で、最適な売却方法をご提案いたします。
査定・相談は完全無料です。まずはお気軽にお問い合わせください。
