最終更新：2026年4月
不動産売却の方法は、大きく分けて２種類あります
どちらが自分に合っているか、このページで詳しく解説します。
| 🏠 買取 | 比較項目 | 🏢 仲介 |
|---|---|---|
| 弊社（確実） | 買い手 | 誰になるかわからない |
| 約１ヶ月 | 売却完了目安 | ３〜６か月 （売れないこともある） |
| なし ✓ | 仲介手数料 | あり （売価×3%+6万+消費税） |
| なし ✓ | 瑕疵担保責任 | あり |
| 不要 ✓ | 広告料 | 必要 （別途支払の場合もあり） |
| なし ✓ （査定のみ） | 内見 | 複数回あり |
| やや安め | 売却価格 | 高い傾向 |
| 立てやすい ✓ | 資金計画 | 立てにくい |
チェックリスト
当てはまる項目が多い方が、あなたに適した売却方法です
🤔 どちらか迷っている方へ
「早く売りたいけど、できれば高く売りたい…」そんな方には、
両方のメリットを持つ 「買取保証付媒介契約」 がおすすめです。このページの下部で詳しくご説明しています。
アサヒ地建に直接売却すると、こんな良いことがあります
弊社が直接物件を買い取るため、価格の折り合いがつけばすぐにでも売却可能。ご相談からお支払いまで約２か月程度が目安です。
通常の売却では何人もの人が内見に来ますが、買取なら弊社が査定時に一度見るのみ。知らない人が来るストレス・時間の縛りを回避できます。
一般の方に売却すると、後から欠陥が発覚した際に売主が責任を負うことがあります。プロである弊社に売る場合はそのような責任を負わせることはありません。
仲介の場合、2,000万円の物件では約72万円もの手数料が発生します。弊社が直接買い取る場合は、この費用が一切かかりません。
広告を出す必要がないため、近所や知人に売却を知られずに進めることができます。個人的な事情がある方も安心してご相談ください。
仲介に比べて、相場の2〜3割程度安くなることがあります。これが買取の唯一のデメリットです。
👈 買取を選ぶなら
売却期限が決まっている、または早く確実に売りたい方
👈 仲介を選ぶなら
売却期間に余裕があり、できるだけ高く売りたい方
👈 迷ったら
両方のいいとこ取り「買取保証付媒介契約」がおすすめ（下記参照）
最終更新：2026年4月
「高く売りたい」と「確実に売りたい」を両立する方法
POINT買取保証付媒介契約とは
まず一定期間（概ね３か月）、仲介として市場に出します。売れれば高値で売却完了。もし売れなかった場合でも、あらかじめ決めた価格で弊社が確実に買取ります。「売れればラッキー、売れなくても安心」という設計です。
高値売却のチャンス
仲介期間中に買主が見つかれば市場価格で売却
確実な売却保証
売れなくても弊社が必ず買取ります
明確な資金計画
最低いくらで売れるか事前にわかる
売却物件の査定
実際にご自宅を拝見し、予想販売価格と買取金額を算出します。
販売価格・買取金額の決定
「仲介での希望販売価格」と「最低買取保証額」を決定します。
買取保証付専任媒介契約の締結
金額にご納得いただければ契約。契約期間中は他社への依頼はできません。
仲介による販売活動（約３か月）
アットホーム・Yahoo!不動産・REINS・アサヒ地建HP等で積極的に販売活動を行います。
🎉 買主が見つかった場合
売買契約を締結し、市場価格での売却が実現します。
✓ 買主が見つからなかった場合
事前設定の買取金額で弊社が購入。約３週間で決済完了します。
「仲介」の高値売却の可能性と「買取」の確実性・資金計画のしやすさを兼ね備えた方法。
「どちらか迷っている」という方に特におすすめです。
詳細ページへ
買取保証付媒介契約について、もっと詳しく知りたい方はコチラ
神奈川県に強い不動産のプロが、
あなたに最適な売却方法をご提案します
📞 お電話でのご相談： 046-220-4422
受付時間 9:00〜18:00 ／ 定休日：土日祝
