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任意売却

任意売却とは

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任意売却とは、住宅ローン等の借入金が返済できなくなった場合、売却後もローンが残ってしまう不動産を債権者(金融機関等)の合意を得て売却する方法です。省略して任売とも言われています。

住宅ローンを例に説明をします。ローンを滞納、延滞すると、債務者がローンを分割で返済する権利(期限の利益といいます)が失われてしまい、お金を貸した債権者は残っているローンの全額を一括で返済することを要求してきます。
残債務を一括で返済できない場合、債権者は担保となっている自宅等を強制的に売却し、その売却代金から貸したお金を回収します。

この、担保不動産を強制的に売却するのが不動産競売です。不動産競売は所有者の同意なしに売却することを裁判所が認め、裁判所が所有者に代わり、物件の購入者(最高価買受人)をオークション形式で決定します。
競売には様々なデメリットがあるため、なんとかそれを回避する方法はないかと弊社でもご相談を多く頂きます。

弊社には、一般社団法人不動産競売流通協会から認められた競売不動産取扱主任者が複数在籍しております。
任意売却を含む債務問題に対して豊富な経験とノウハウを持ったスタッフが、ご相談者さまのローン問題に対して、最適な解決方法を無料でご提案させて頂きます。

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買取と仲介の違い

ご自身の不動産を買取業者に買い取ってもらうべきか、仲介業者に仲介してもらうべきかお悩みかと思います。「買取と仲介の違い」のページでは両者の違いをご説明させていただきます。ご覧ください。

買取と仲介の違い

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買取対象地域

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